İstanbul Fikirtepe'de başlayan kentsel dönüşüm projesi bugüne kadar çeşitli nedenlerle tamamlanamamıştı. Mülk sahipleri, inşaat firmaları ve müteahhitler arasındaki tartışmalar uzun bir süredir devam ediyordu. Bir kısım evler henüz tamamlanamadığı için mülk sahipleri zorlanmıştı. Ayrıca aksayan kira yardımları da sorun haline geldi. Bir türlü bitirilemeyen ev projeleri de bu kentsel dönüşüm planının aksamasına neden oldu. Pek çok kişi farklı nedenlerden mağdur olduğu için inşaat firmaları da çalışmalarına devam etmekte zorlandı. Ancak Fikirtepe ile ilgili yeni bir haber geldi.
Proje Neden Aksadı?
Projenin aksamasının en büyük sebeplerinden birisi de artan döviz kuru oldu. Türkiye'deki pek çok inşaat firmasını zorlayan bu konu ve artan inşaat malzemeleri Fikirtepe'de mülk inşa edecek olan firmaları da zorladı. Evlerinden çıkan ve kira yardımları konusunda sıkıntı yaşayan vatandaşlar da bu sorun yüzünden uzun bir süre zorluk çekti.
Üstelik daha önceki inşaat firmaları ile çeşitli siyasi nedenlerle de sorun çıktı. Yapılan projelerin inşaat alanına ve şehrin genel planına uyup uymadığı konusu da uzun bir süre tartışıldı. Ülkemizin geçirdiği çeşitli zor zamanlar da bütün sorunların daha fazla artmasına sebep oldu. Sonuç olarak buradan çıkan vatandaşlardan proje ile ilgili yeni haberleri dört gözle bekliyordu.
Mülk Sahiplerinin Yaşadığı Sorunlar
Fikirtepe daha çok gecekondularla dolu olan bir bölgeydi. Burada yaşayan insanlar hem projelerin uyumsuz olması hem de kendi isteklerinin şehrin genel planı ve inşaat firmalarının planlarına uymaması nedeniyle de sorun yaşadı. Bazı mülk sahipleri bölgede çok fazla sayıda daireye sahip olan binalar istedi. Bazıları da kendi arazilerinin değerinden fazlasını bekledi.
Ancak çoğu mülk sahibi de artan inşaat malzemeleri fiyatı nedeniyle zorlanan inşaat firmalarının kendi kiralarını aksatması nedeniyle güçlük yaşadı. Sonuç olarak Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi hem genel hem de özel nedenlerden kaynaklı olarak çok zor günler geçirdi. Bu projenin gerçekleşmesi ve kimsenin daha fazla mağdur olmaması için olumlu bir değişiklik gerekiyordu.
Yeni Gelen Haberler
Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Porjesi'ne dair gelen olumlu habere göre yeni bir antlaşma imzalandı. İstanbul'daki pek çok kentsel dönüşüm projesinde öncü şirketlerden birisi Emlak Konut GYO diye kısaltılan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'dir. Ayrıca Fikirtepe'de yüklenici inşaat firmalarından bir diğeri de Ahess İnşaat oldu. İki firma arasında sağlanan antlaşma ile birlikte Fikirtepe için olumlu bir gelişme yaşandı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bu iki firma arasında yaklaşık 596 milyonluk bir anlaşma imzalandığını duyurdu. Bu imzayla birlikte bugüne kadar sorun yaşayan bu projenin yeniden toparlanması ve başlayan inşaatların tamamlanması bekleniyor.
Fikirtepe'nin Kısa Tarihi
İstanbul'daki Fikirtepe büyük bir kentsel dönüşüm projesinin aslında ilk ayağı idi. En çok göç alan kentimiz olan İstanbul'daki Fikirtepe semtinde göç dolayısıyla çok sayıda gecekondu bulunuyordu. Bunların büyük bir kısmı 1984 senesinde resmileşip mülk sahipleri tapu almıştı. Tapularını 1991 senesinde alan mülk sahipleri daha sonra gecekonduların büyük bir kısmını yıkarak yeni ve daha yüksek katlı binalar inşa etmeye başlamıştı. Fikirtepe İstanbul Belediyesi tarafından 2005 yılında özel bölge, 2007 yılında ise kamusal dönüşüm projesine ait bölge olarak belirlenmişti.
Bina Sayısı Hakkındaki Karışıklık
İlk başta burada yapılması belirlenen bina sayısı 2010 yılında 14 bin civarında iken 2012 senesinde 35 bine çıktı. Ancak bölge 2013'te riskli alan ilan edildiği için aynı yıl burası için yargıya taşınan davalar oldu. Daha sonra ise yıkılan binaların yerine yenilerini yapamayacaklarını belirten inşaat firmaları yüzünden bazı sorunlar yaşandı. 2020 yılına kadar mülk sahipleri ve inşaat firmaları arasında devam eden sorunlar yeni bir imar planı ile çözülmeye çalışıldı.
Bakanlığın Açıklaması
2020 yılından sonra yeni bir imar planını devreye sokmaya çalışan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bu bölgede projenin yeniden başladığını ve yeni imar planının iki yıl içinde tamamlanacağını duyurdu. Yeni yapılan açıklamaya göre de iki şirket arasında antlaşma sağlandı. Bu haber bölgedeki mülk sahiplerinin rahatlamasını sağlamış olabilir. Çünkü şu an gelinen aşamada en azından gelecek bir kaç sene içinde evlerine geçme planları yapabilecekler.