Her sene 300 bin konutun yenilenmesi için hedefler belirlenen İstanbul için geçen aylarda imar haklarını iade eden bir karara varıldı. İstanbul ilinin 39 ilçesinde riskli durumda olan yapıların dönüşümünü daha hızlı yapabilmek için bu karar alınmış olundu. Bunun ile birlikte ilçe belediyeleri de harekete geçmiş oldu. Bazı belediyeler ise ilçe de bulunan halka ekstra olarak avantaj sunmaya başladı. Deprem riski altında olan Türkiye' de kentsel dönüşüme katılması gereken milyonlarca konut bulunuyor. Bu konutları gerçek rakamlar ile belirttiğimiz de ise 6,5 milyon konutun dönüştürülmesi gerektiği görülüyor.

Kentsel Dönüşüm Seferberliğine Ne Zaman Başlandı?

Kentsel dönüşüm seferberliği 2012 senesinden bu yana hala devam ediyor. Eski olan ve yenilenmeye ihtiyaç duyan binlerce konut bulunuyor. 2012 senesinden bu yana yaklaşık olarak 1, 7 konutun dönüşümü tamamlanmış oldu. Bunun yanı sıra daha fazla bina yenilemek ve çalışmalara hız verebilmek adına her geçen gün biraz daha çaba sarf ediliyor ve bu bağlamda yeni adımlar atılıyor.

Bu kapsamda ise her sene 300 bin konutun yenilenebilmesi için bir karar alındı. İstanbul ilinde her sene 300 bin konut yenilenirse şehrin refah seviyesi yükselecek ve insanlar daha konforlu olan yaşam alanlarında yaşayabilecek.

Kasım Ayından İtibaren Neler Oldu?

İstanbul ilinde deprem riski ile karşı karşıya kalan ancak meydana gelecek olan hak kaybı nedeni ile yıkılmayan ve yenilenmeyen binlerce binanın dönüşmesinin önünü açacak olan imar düzenlemesi, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 2021 senesinde kasım ayında yapılmış olan oturumda oy birliği ile bu binaların yıkılmasına yenilenmesine karar verilmiştir.

İstanbul ilinde yer alan 299 ilçede bulunan riskli konumundaki binaların yıkılması ve dönüşümünün önünde herhangi bir engel bulunmaz iken, verilmiş olan bu kararın ardından ilçe belediyeleri de daha hızlı bir şekilde harekete geçtiler. Bir şekilde vatandaşa avantaj sağlayacak adımlar atılmaya başlandı. İstanbul ilinde bu şekilde deprem riski ile karşı karşıya kalan bina kalmayacak ve insanların hem mal varlıkları hem de canları korunmuş olacak. Bu şekilde daha sağlıklı adımlar atılarak insanlar refaha ulaşabilir.

Kentsel Dönüşüm Nedir? Ne Anlama Geliyor?

Yapılmış olan imar düzenlemesi ile birlikte, geçmişte yürürlüğe girmiş olan imar mevzuatına uygun bir şekilde ruhsat alınarak yapılmış olan ancak daha sonra planda değişiklik meydana gelmesi nedeni ile yapılaşma alanları azaldığı için yıkıldıktan sonra tekrar inşa edilmeyen depreme dayanıksız olan binaların önündeki engeller kaldırmış oldu.

Örnek verilecek olunursa dönemin imar planlarına uygun olan 5 katlı bir ev ya da daire inşa ettiniz. Daha sonra burada imar planı silüet kaygısı, zemin koşulları, deprem endişesi ve korkusu gibi nedenler ile değişti ve hakkınız 3 kata inmiş oldu. Bu bina yıkıldıktan sonra 3 kat yapmanıza izin veriliyordu. Yapılmış olan düzenleme projesi sayesin de herhangi bir imar artışı yapmadan binanın mevcut olan hali 5 katlı bir şekilde tekrar olduğu yerde dönüştürülebilecek.

140 Bin Birim Devam Ediyor

Gerekli ve yetkili Bakanlıklar İstanbul ilinde kentsel dönüşüm için çalışmalar yürütüyorlar. Bakanlığın yayınlamış olduğu verilere göre İstanbul' un 39 ilçesinin tamamında 140 bin binanın bağımsız biriminde kentsel dönüşüm projeleri devam ediyor. İstanbul' un pek çok ilçesinde kentsel dönüşüme devam ediliyor. Kadıköy, bağcılar, Kâğıthane, Beyoğlu, Pendik, Esenler, Zeytinburnu, Güngören, Eyüp, Üsküdar, Beykoz, Kartal, Ataşehir, Gaziosmanpaşa' da projeler bulunuyor. Bu projelerin 2023 senesinde tamamlanması hedefleniyor. Bunun yanı sıra yatırım değeri 110 milyar lira olan 330 bin dönüşüm ve sosyal konut projesi de daha da yürütülüyor.

Ekstra Avantajlar Nedir?

İlçe belediyeleri, imar haklarının kişilere tekrar iade edilmesinin ardından dönüşümün daha da hızlanması adına ilçe sakinlerine bilgi vermeye başladı. Örnek verilecek olunursa bilgilendirme hattı kurup başvuru yapan kişilere binaya özel olarak sunum hazırlayan, yan yana olan ve iyi anlaşan komşuya artı 1 kat verilecek.

Ayrıca sitelere ise yüzde 25 oranında daha fazla imar hakkı tanıyan ve son olarak zorunlu ortak alanlar sebebi ile küçülmüş olan binalara ek metrekare veren belediyeler bulunuyor. Her belediyenin uygulaması farklıdır. Bu yüzden vatandaşlar kendi belediyelerine başvurup bilgi alabilirler.